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很多人開店第一步就做錯了

👉 以為「人多＝一定賺錢」

但在花蓮，其實完全不是這樣。

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有些店開在熱鬧地段卻撐不久，
反而有些藏在巷弄的店，生意卻好到排隊。

👉 關鍵就在「選址邏輯錯了」。

這篇帶你用3個實用觀念，判斷什麼地點才真的適合開店。

🔍 判斷①：人多 ≠ 會消費

例如：

• 觀光區很多人 → 但只逛不買
• 夜市很多人 → 但客單低

📌 你要問的是：
👉 「這些人會不會買我的東西？」

💰 判斷②：客群才是重點

你要先定義：

• 你賣給誰？（學生 / 觀光客 / 在地人）
• 客單價多少？
• 消費頻率？

👉 選址要「跟客群走」，不是跟人潮走

⏰ 判斷③：花蓮特殊市場結構

花蓮有幾個特性：

平日人少（仰賴在地客）

假日人多（觀光客）

淡旺季差異大

📌 所以：不能只靠觀光客活

📍 常見錯誤選址

❌ 租最便宜 → 沒人看到

❌ 跟風開在熱門區 → 競爭爆炸

❌ 沒停車 → 客人不來

✅正確選址思維

你可以用這三個問題檢查：

1. 我的客人「會不會經過這裡」？
2. 經過的人「會不會停下來」？
3. 停下來的人「會不會買」？

👉 三個都成立，才是好位置

🔥實戰建議

• 先觀察3個時段（早/午/晚）
• 假日＋平日都要看
• 直接站點數人流（最準）

📌 最重要的一句話「選錯地點，比你不努力還致命。」